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Diversos acidentes prediais ocorridos nos últimos anos no Brasil, causados por anomalias e falhas, sejam de projetos, construtivas ou de manutenção, despertaram os usuários das edificações quanto aos cuidados técnicos indispensáveis à boa segurança e uso das edificações.
 
Como grade número dos prédios da baixada santista foram construídos nas décadas de 1960 e 1970, ou seja, há mais de 30 anos, é necessário que haja maior cuidado na manutenção predial, sendo o check-up técnico o primeiro passo para se evitar a deterioração precoce, com conseqüentes acidentes e desperdícios.
 
No check-up serão apuradas as reais conformidades e não-conformidades, determinadas as “doenças”, ou melhor, as anomalias e falhas de uso, operação e manutenção que prejudiquem a qualidade do prédio, para então se planejar o “tratamento predial” representado pela manutenção, visando a qualidade e a durabilidade dos serviços.
 
Outro fator de importância é que os diagnósticos técnicos, tal qual as informações econômicas e jurídicas da edificação, são fundamentais para se determinar o verdadeiro valor do imóvel.
 
Além dos diagnósticos técnicos, a Inspeção Predial fornece outros dados, adentrando pela análise de risco, prognósticos preliminares e recomendações, constituindo o verdadeiro retrato técnico atualizado do prédio.

Currículo do perito responsável Marcius Vinicius Pucciariello Ruivo - CREA 5060792776
Graduado em Direito e Engenharia Civil. Mestre em Direitos Difusos e Coletivos pela Universidade Metropolitana de Santos. Pós Graduado em Gerenciamento de Projetos - Praticas do PMI. Pós Graduando em Educação à Distância. Advogado militante nas áreas: Direito Empresarial, Criminal, Consumidor e Meio Ambiente. Diretor Técnico e Jurídico da MR Construtora. Professor de Direito na Universidade Metropolitana de Santos - UNIMES. Professor de Direito da São Judas Campus UNIMONTE. Membro Titular do IBAPE/SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Pericias de Engenharia.